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Nach Ende des Mietvertrags: Vermieter darf nicht eigenmächtig Sachen des ehemaligen Mieters ausräumen

Befinden sich nach dem Ende des Mietvertrags noch Sachen des ehemaligen Mieters in der Wohnung, so darf der Vermieter diese nicht eigenmächtig ausräumen. Tut er dies dennoch, obwohl er kein entsprechendes gerichtliches Urteil hat, welches ihm das gestattet, so handelt er in unerlaubter Selbsthilfe. Werden die Gegenstände des Mieters dabei beschädigt, so haftet der Vermieter dafür, ohne dass es dabei auf sein Verschulden ankommt.

Hinweis: Auch nach Vertragsende obliegt einem Vermieter eine gewisse Obhutspflicht gegenüber seinem ehemaligen Mieter. Ihrer Pflicht können Vermieter z.B. dadurch nachkommen, indem sie ein aussagekräftiges Verzeichnis der Gegenstände erstellen und ggf. deren Wert schätzen (lassen).

(aus: Ausgabe 11/2010)

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